蘇州工業園區2024年第一批次局部地塊控規及調整

批后公布

 

審批文件：蘇園管復字〔2024〕15號、蘇園管復字〔2024〕19號、蘇園管復字〔2024〕21號

規劃要點如下：

一、調整范圍  

蘇州工業園區2024年第一批次局部地塊控規調整：共包括7個地塊，總用地面積約0.69平方公里，詳見附圖區位圖。

 

二、主要調整內容

地塊1：金雞湖大道以南、石蓮街以東地塊

優化用地邊界，明確三個居住地塊的規劃控制指標。

 

地塊2：西華林街以東、東延路以南地塊

適應片區發展需求，明確地塊規劃控制指標。

 

地塊3：東方大道以北，東石涇港路以西地塊

結合產業發展需求，優化一類工業用地紅線，并明確地塊規劃控制指標。

 

地塊4：方灣街以西、葑亭大道以北地塊

為支持地塊出入口建設，將道口的用地性質調整為城市道路用地。

 

地塊5：江韻路以西、新慶路以南地塊

加強江韻路以東區域與軌道交通6號線新慶路站的交通聯系，保障公共出行需求，將該地塊地下一層用地性質由原規劃公園綠地、水域調整為城市道路用地（地下通道），明確地下通道寬度及標高。

 

地塊6：桑田科學島北島片區局部地塊

1、結合地塊開口需要，將公園綠地調整為城市道路用地。

2、新增四處跨河橋梁，將公園綠地及水域調整為交通設施用地（橋梁）。

3、新增一處長陽南街下穿隧道,將公園綠地、城市道路用地調整為交通設施用地（下穿隧道）。

4、地塊地面用地性質維持原規劃不變，地下用地性質明確為交通設施用地（地下通道）,豎向高度控制在-20米~0米。

5、地塊地面用地性質維持原規劃不變，地下用地性質明確為工業（研發）用地，豎向高度控制在-20米~0米。

 

地塊7：蘇州東站片區地塊

根據鐵路相關要求，優化涉鐵地塊用地邊界。將原S3地塊東側交通場站地塊規劃結建能源中心調整至創苑路北側綠地，地塊用地性質調整為公用設施用地（U）。原A、B、S2、S3、G、F1地塊重新劃分地塊紅線，部分地塊用地性質調整為交通設施用地（S）。原S3南側用地與原S3地塊合并，用地性質調整為交通設施用地+文化設施用地（S+A2）。創苑路地下、北側部分綠地及地下用地性質統一調整為交通設施用地+體育用地(S+A4）。

 

附圖：區位圖。