蘇州工業園區2024年第六批次局部地塊控規及調整

批后公布

 

審批文件：蘇園管復字〔2024〕97號、蘇園管復字〔2024〕98號、蘇園管復字〔2025〕5號

規劃要點如下：

一、調整范圍  

蘇州工業園區2024年第六批次局部地塊控規及調整：共包括18個地塊，總用地面積約0.80平方公里，詳見附圖區位圖。

 

二、主要調整內容

地塊1：斜塘河以南、中環東線以西地塊

為支持園區教育事業高質量發展，將原規劃居住用地調整為中小學用地，并明確規劃管控指標，并優化片區路網交通。

 

地塊2：東方大道以南、通園路以東地塊

為支持園區教育事業高質量發展，結合片區動遷實施情況等，將原規劃中小學用地劃分為南北兩個地塊，并調整規劃管控指標，同時優化文譚路道路線型。

 

地塊3：仁愛路以南、松濤街以東地塊

為支持高校發展，將原規劃教育用地調整為教育用地+商業用地，并調整規劃管控指標，地塊內可設置不超過總計容建筑面積4%的商業配套。

 

地塊4：金雞湖大道以北、規劃一路以東地塊

結合片區發展需求，優化二類城鎮住宅用地規劃管控指標。

 

地塊5：葑亭大道以南、張涇街以東地塊

為支持城市更新、促進片區發展，將原規劃二類居住用地（宿舍）調整為二類城鎮住宅用地（宿舍）+商業用地，并調整地塊規劃控制指標。

 

地塊6：婁葑北產業片區如通蘇湖城際鐵路沿線地塊

根據如通蘇湖城際鐵路最新線位，對婁葑北片區沿線原規劃用地邊界與規劃控制指標進行優化。

 

地塊7：蘇虹東路以北、華正街以西地塊

根據如通蘇湖城際鐵路最新線位，優化沙北巷道路線型，落實城際鐵路兩側綠化帶，并將原規劃工業（研發）+商業服務業設施用地調整為一類工業用地，調整地塊規劃控制指標。

 

地塊8：金勝路以南、迎浦路以東地塊

為滿足產業發展需要，將兩塊原規劃一類工業用地合并為一塊一類工業用地，并調整地塊規劃控制指標。

 

地塊9：福涇田路以東、江韻路以北地塊

為支撐產業高質量發展，促進土地集約利用，調整原規劃用地規劃控制指標。

 

地塊10：月亮灣廣場以北、啟月街以西地塊

為支持片區水上活力提升，將地塊用地性質由河流水域調整為對外交通場站用地。

 

地塊11：星漢街（蘇虹西路-現代大道段）

落實總體規劃要求，為支撐區域互聯互通，結合道路交叉口渠化方案，局部優化星漢街（蘇虹西路-現代大道段）道路用地范圍。

 

地塊12：普惠路以南、松濤街以東地塊

為完善片區微路網，規劃一條市政支路連接小區出入口和普惠路，地塊用地性質由公園綠地調整為城鎮村道路用地。

 

地塊13：文景路以北、星塘街上地塊

為便利學校、幼兒園與周圍住區交通出行聯系，規劃增設人行天橋，地塊用地性質由城市道路用地、防護綠地調整為城鎮村道路用地（空中連廊）。

 

地塊14：松濤街以東、崇文路以南地塊

為支持地塊對外聯通，松濤河新增跨河橋一座，將地塊用地性質調整為城鎮村道路用地（橋梁）。

 

地塊15：鐘園路（鳳里街兩側段）地塊

為規劃涉鐵預留工程，地塊地上用地性質保持不變，為城鎮村道路用地，地下用地性質調整為地下交通運輸用地。

 

地塊16：中新大道（鳳里街兩側段）地塊

為規劃中新大道東節點涉鐵預留工程，地塊地上用地性質保持不變，為城鎮村道路用地，地下用地性質調整為地下交通運輸用地。

 

地塊17：桑田科學島景觀橋、下穿通道及廊橋地塊

為支持桑田科學島建設，地塊17-1新增景觀橋，將公園綠地、水域調整為城鎮村道路用地；地塊17-2新增金雞湖下穿通道，將綠地廣場用地與城市道路用地調整為城鎮村道路用地；地塊17-3新增高架廊橋，將工業（研發）用地、公園綠地、水域、城市道路用地調整為城鎮村道路用地與公園綠地；地塊17-4拓寬橋梁寬度，將公園綠地、水域調整為城鎮村道路用地。

 

地塊18：揚清路以北、滬寧城際以南地塊

為推動電信機房遷移建設，地塊用地性質由防護綠地調整為通信用地，并明確地塊規劃控制指標。

 

 

附圖：區位圖